Binanızı Güçlendirmeden Önce Düşünmeniz Gereken Noktalar

Binanızı depreme karşı güçlendirme kararı almadan önce, yapının güvenliğini ve uzun ömürlü performansını sağlamak için birtakım kritik analiz ve hazırlık süreçlerinden geçmeniz gerekir. Aşağıda her aşamada göz önünde bulundurmanız gereken başlıca noktaları bulabilirsiniz.

Deprem Dayanıklılık Değerlendirmesi ve Tehlike Analizi

Öncelikle binanızın bulunduğu bölgenin sismik tehlikesini doğru belirlemelisiniz. Yerel deprem hız haritaları ve zemin sınıfı verileri, tasarım depremi seviyesini ve temel yük etkilerini tanımlar. Zemin etüdü raporu ile sıvılaşma riski, kayma dalgası hızı (Vs30) gibi parametreleri öğrenmeli, farklı deprem büyüklüklerine karşı binanızın beklenen hasar düzeylerini modellemelisiniz.

Yapının Mevcut Durum Analizi: Hasar Tespiti ve Karot Testleri

Binanızın gerçek dayanımını anlamak için şu adımları izleyin:

Görsel İnceleme: İç ve dış cephedeki çatlakları, oturma izlerini ve deformasyonları haritalayın. Kritik çatlak tiplerini (V-şekilli, yatay, geniş çatlak) tespit edin.
Karot Numunesi Alımı: Beton dayanımını belirlemek için laboratuvarda basınç testi yapılacak karot örnekleri alın.
Donatı Tarama: Rebar tarayıcı cihazlarla beton içindeki donatı yerleşimini ve çapını ölçerek proje verileriyle karşılaştırın.

Bu analizler, güçlendirme yöntemini seçmenizde temel veri sağlar.

Malzeme ve Yapı Sistemi İncelemesi: Betonarme, Çelik ve Kompozit

Güçlendirme stratejisini belirlemek için malzeme özelliklerini değerlendirin:

Betonarme Sistemler: Mevcut betonarme elemanlar beton ek kaplamalar veya çelik plakalarla takviye edilebilir.
Çelik Sistemler: Yüksek mukavemetli çelik levha veya kuşaklarla yapılan takviyeler hızlı uygulama ve yüksek süneklik sunar.
Kompozit (FRP) Uygulamaları: Karbon fiber veya cam elyaf liflerle yapılan güçlendirmeler, minimum hacim alanı kaplayarak yüksek performans kazandırır.

Her sistemin uygulama alanını, maliyetini ve yapısal etki mekanizmalarını karşılaştırarak doğru yöntemi seçin.

Maliyet ve Bütçe Tahmini: Güçlendirme vs. Yeniden Yapım Analizi

Güçlendirme ve yeniden yapım senaryolarını kıyaslayın:

Güçlendirme: Yıkım masrafı yok, mevcut altyapı korunur. Ortalama 8–12 ay sürebilir, toplam maliyeti yeni yapımın %40–60’ı kadardır.
Yeniden Yapım: Yıkım, hafriyat ve altyapı yenileme masrafları eklenir. Süre 24–36 ayı bulabilir, maliyet yeni yapımın %150–200’ü arasında değişebilir.

Dolaylı giderler (geçici konut, taşınma) ve ruhsat süreçlerindeki farklılıkları da bütçenize ekleyin.

Yasal Süreçler ve Proje Onayları: Ruhsat ve Yönetmeliğe Uyum

Güçlendirme çalışması öncesi aşağıdaki belgeleri tamamlayın:

Riskli Yapı Tespit Raporu: Yetkili kuruluş tarafından düzenlenen rapor.
Statik Proje Uygunluk Belgesi: Yeni güçlendirme detaylarını içeren güncel statik proje.
Ruhsat İşlemleri: Belediye ve ilgili kurum onayları.
Yönetmeliklere Uyum: Deprem Yönetmeliği ve TS standartlarına uygunluk kontrolü.

Tüm onay ve izinleri tamamlamadan uygulamaya başlamayın.

Uygulama Ekip ve Firma Seçimi: Tecrübe, Referans ve Belgelendirme

Başarılı bir uygulama için ekip seçimi şarttır:

Kurumsal Yetki Belgeleri: Bakanlık lisansları, TSE veya eşdeğer kalite belgeleri.
Referans Projeler: Benzer ölçek ve malzemelerle yapılmış örnek uygulamalar.
Teknik Personel Yeterliliği: Mühendis, tekniker ve işçilik kalitesi.
İş Güvenliği ve Çevre Politikaları: ISO 45001, ISO 14001 gibi sertifikalar.

Doğru seçim, proje kalitesini ve zamanında tamamlanmasını garanti eder.

Uzun Vadeli İzleme ve Bakım Planlaması

Güçlendirme sonrası yapının performansını takip etmek için:

Periyodik Kontroller: Çatlak izleme, donatı korozyon testi, izolatör veya amortisör bakımları.
İzleme Programı: Yıllık veya iki yıllık periyotlarla saha ziyaretleri.
Bakım Sözleşmesi: Uzun dönemli izleme ve onarım taahhüdü.

Sürekli bakım, yapı güvenliğini ve ömrünü uzatır.

Arkhe Statik ile Bina Güçlendirme

Arkhe Statik, tüm süreçlerde size destek sunar:

Ücretsiz Keşif ve Ön Analiz: Yerinde durum tespiti ve risk raporu.
Detaylı Statik Projelendirme: Yönetmelik ve performans hedefli hesaplamalar.
Uygulama ve Denetim: Kalite kontrollü saha uygulamaları.
Bakım ve İzleme Planı: Uzun vadeli güvenlik ve performans garantisi.

Binanızın güçlendirme sürecini güvenle yönetmek için Arkhe Statik ile iletişime geçin.